Clădire de închiriat | Blumăna, Brașov | 382 mp utili |

Vă propunem spre închiriere o proprietate spațioasă și bine poziționată în zona Blumăna, în proximitatea străzii De Mijloc, cu acces rapid către Centrul Istoric, Bartolomeu, Griviței și principalele artere ale orașului.
Imobilul a fost construit în anul 2005 și renovat în 2019, fiind realizat pe structură din beton și zidărie din cărămidă. Are o suprafață utilă totală de aproximativ 382 mp și este amplasat pe un teren de 429 mp.
Proprietatea este dispusă pe 4 niveluri și poate fi închiriată integral sau individual, pe niveluri, la prețul de 11 euro/mp.

Compartimentare:
Parter – 90,64 mp utili:
garaj de aproximativ 71 mp, cămară, cameră tehnică, grup sanitar, debara și casa scării.
Etaj 1 – 98,39 mp utili:
2 camere, bucătărie, 2 grupuri sanitare, hol și terasă.
Etaj 2 – 98,39 mp utili:
2 camere, bucătărie, 2 grupuri sanitare, hol și terasă.
Mansardă – 94,78 mp utili:
2 camere, bucătărie, 2 grupuri sanitare, hol și terasă.

Spațiile sunt amenajate preponderent în stil open-space, ceea ce permite adaptarea facilă în funcție de activitatea viitorului chiriaș. Proprietatea este potrivită pentru clinică sau centru medical, cabinete, grădiniță, creșă, școală de dans, birouri, casă de avocatură, sediu de firmă, activități educaționale sau administrative.
Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje. Clădirea se află pe o stradă liniștită, ferită de traficul intens, dar foarte bine conectată cu orașul. Accesul către Centrul Istoric, Bartolomeu și Griviței se face rapid, iar transportul în comun se află la câțiva pași.
În proximitate se găsesc magazine Kaufland și Lidl, precum și alte servicii utile pentru angajați, clienți sau colaboratori.
Dotări: centrale termice pe gaz, încălzire cu calorifere, ferestre termopan, uși de acces din lemn masiv, pardoseli cu gresie și parchet, terase la nivelurile superioare, garaj generos și spații de depozitare.
Configurația fiecărui nivel permite delimitarea facilă a zonelor de lucru, recepție, așteptare, consultații, săli de activități sau birouri, în funcție de profilul viitorului chiriaș. Garajul de la parter poate fi utilizat atât pentru parcarea autoturismelor, cât și ca spațiu auxiliar ori de depozitare, în funcție de necesități. Terasele existente la etajele superioare completează spațiile interioare și pot reprezenta un avantaj suplimentar pentru activitățile desfășurate în clădire și pentru personal.
Prin suprafață, compartimentare și poziționare, proprietatea este potrivită atât pentru o singură companie care dorește să ocupe întreaga clădire, cât și pentru activități organizate separat pe niveluri.

Condiții de închiriere:
plata unei luni de chirie în avans;
garanție echivalentă cu o lună de chirie;
comision agenție: 2.400 euro + TVA.

Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
Echipa New House In Town.