Clădire administrativă renovată integral – oportunitate investițională – Brașov

Vă propunem spre vânzare o clădire administrativă complet renovată, situată într-o zonă accesibilă din municipiul Brașov, cu acces rapid către principalele artere ale orașului și către Centrul Civic.

Imobilul beneficiază de o structură solidă și de un amplu proces de modernizare, fiind adus la standarde actuale de funcționare. Clădirea are un regim de înălțime Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă, cu o suprafață totală de aproximativ 860 mp, organizată eficient pentru activități de birouri sau servicii profesionale. Terenul aferent clădirii are o suprafață de aproximativ 540 mp, oferind spațiu suplimentar pentru funcțiuni complementare.

În anul 2020, clădirea a beneficiat de o reabilitare capitală, prin care au fost modernizate instalațiile, spațiile interioare și infrastructura tehnică, aducând imobilul la standardele actuale de exploatare. Din punct de vedere tehnic și structural, clădirea este stabilă și complet pregătită pentru utilizare.

Un element distinctiv îl reprezintă liftul modern din sticlă, care conectează clădirea începând de la parter către etajele superioare, oferind un plus de confort și funcționalitate.

Clădirea beneficiază de sistem propriu de încălzire pe gaz, precum și de aer condiționat, asigurând un climat interior optim pe tot parcursul anului.

Imobilul este echipat cu o serie de dotări moderne care contribuie la siguranța și confortul utilizatorilor:

interfon audio-video

sistem de control acces

supraveghere video

sistem de detecție incendiu

sistem antiefracție

parcare privată

iluminat ambiental

centrale termice

rețea de fibră optică disponibilă pe fiecare etaj

În prezent, imobilul este aproape integral închiriat, ceea ce îl transformă într-o oportunitate atractivă pentru investitori. În perioada următoare, după finalizarea lucrărilor în curs, spațiul de la mansardă va deveni disponibil pentru închiriere, oferind posibilitatea creșterii veniturilor generate de proprietate.

Clădirea dispune de 6 locuri de parcare, organizate eficient pe ambele laturi ale imobilului: 4 locuri pe o latură și încă 2 locuri pe cealaltă latură, asigurând acces facil pentru chiriași și vizitatori.

Un avantaj suplimentar îl reprezintă terenul aferent clădirii, care permite amenajarea unei zone de recreere sau relaxare pentru angajați, contribuind la crearea unui mediu de lucru confortabil.

Proprietatea beneficiază de deschidere către două străzi, fiind amplasată într-o zonă liniștită, ferită de aglomerația urbană, dar în același timp la doar câțiva pași de artera principală și de zona Centrului Civic.

Un alt avantaj important îl reprezintă orientarea geografică excelentă a clădirii, aceasta beneficiind de lumină naturală pe parcursul întregii zile. Expunerea la soare se realizează treptat, în funcție de momentul zilei, pe fiecare dintre laturile clădirii, contribuind la un mediu interior luminos și plăcut.

Clădirea reprezintă o oportunitate rară de achiziție în piața imobiliară din Brașov, fiind un activ complet renovat, cu str