Spațiu comercial 493 mp utili | Locație centrală | Vizibilitate excelentă |

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial amplasat într-o zonă centrală a municipiului Brașov, cu vizibilitate foarte bună și trafic pietonal și auto intens, o proprietate care oferă un potențial ridicat atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiții pe termen lung.

Imobilul are o suprafață utilă de aproximativ 493 mp și o suprafață construită de 613 mp, fiind dispus pe trei niveluri: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 (în acte: Parter, Mezanin 1 și Mezanin 2).

La nivelul parterului se regăsesc două spații comerciale distincte. Primul spațiu are o suprafață de aproximativ 60 mp, beneficiază de intrare separată și este închiriat în prezent, generând venituri. Al doilea spațiu, cu o suprafață de aproximativ 416 mp, dispune de acces propriu și reprezintă partea principală a proprietății.

Ambele spații sunt deservite de un hol comun de acces de aproximativ 17 mp, care oferă flexibilitate în utilizare. În funcție de necesități, compartimentarea poate fi modificată astfel încât întreaga proprietate să funcționeze ca un singur spațiu comercial cu intrare principală unică.

Proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, fiind situată într-o zonă cu vizibilitate foarte bună și expunere directă către fluxuri constante de pietoni și trafic auto. În imediata proximitate se află AFI Mall Brașov, iar în vecinătate se dezvoltă noul hotel Hilton, ceea ce contribuie semnificativ la creșterea atractivității zonei și a valorii comerciale a proprietății.

În fața clădirii există parcare publică, un avantaj important pentru activitățile comerciale și pentru accesul facil al clienților.

Interiorul spațiului este în prezent amenajat simplu și necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l configura în funcție de destinația dorită. Un element arhitectural remarcabil îl reprezintă scara interioară masivă placată cu marmură, care conectează fiecare nivel și oferă un caracter distinct proprietății.

Spațiul este foarte luminos, datorită orientării vestice și a suprafețelor vitrate generoase, ceea ce creează un ambient plăcut și vizibilitate bună pentru activități comerciale sau showroom-uri.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare: gaz, energie electrică, apă și canalizare.

Prin poziționarea centrală, vizibilitatea ridicată, traficul intens din zonă și posibilitățile de configurare, acest spațiu reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru operatori comerciali, cât și pentru investitori care caută locații cu expunere și potențial ridicat în Brașov.

Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Echipa New House In Town.